Nincs könnyű helyzetben az az ember, aki Budapest belvárosában keres kiadó lakást. Az árak is igen magasak, de még nagyobb probléma, hogy kevés a beköltözhető ingatlan, illetve egyéb körülmények is nehezíthetik az ideális albérlet megtalálását.
Az pedig egyértelmű, hogy mindenki vágyik arra, hogy legyen egy kis kuckója, ahol otthon érzi magát. Nézzük, mit tehetünk ennek érdekében!
Budapest belvárosa népszerű az ingatlanpiacon
Sajnos az ingatlanpiaci árak nagyon elszálltak – akár eladó, akár kiadó lakásokról van szó. A témával sok újságcikk foglalkozik, és ezeket egy helyen összegyűjtve megtaláljuk a Filter.hu Életmód rovatában. Ennek a honlapnak a célja, hogy minden nézőpontra rávilágítson, így részrehajlás nélkül mutatnak be egy-egy témát a szerkesztők.
Az ingatlanokról, az otthonteremtésről, a lakáskiadásról igazán sok szó esik a médiában, és mivel napról napra változik a helyzet az újonnan megjelenő pályázatok kapcsán, érdemes követnünk a Filter.hu bejegyzéseit, hogy képben legyünk.
Ami viszont örök: a belvárosi ingatlanok népszerűsége. Mivel a központi kerületekben minden üzlet, szolgáltatás percek alatt elérhető, sokan szeretnének ide költözni. Az álmok beteljesedésének azonban ára van: sajnos a belvárosban a legdrágábbak az albérletek.
Mi segíthet a probléma megoldásában?
Nagyon jó ötlet felvenni egy ingatlanossal a kapcsolatot, amennyiben kiadó lakást keresünk Budapesten. Mivel a város hatalmas, kevés esély van rá, hogy önállóan rövid időn belül megtaláljuk álmaink albérletét.
Célszerűbb szakember segítségét kérni, aki jól ismeri a helyi viszonyokat, és egy rövid tájékozódás után felkutatja a számunkra ideális otthont. Jó hír, hogy az airbnb lakások száma csökkent az utóbbi időben egy szabályozás miatt, így a hosszú távon gondolkodók nagyobb eséllyel találnak kiadó lakást a fővárosban.
Azzal viszont tisztában kell lennünk, hogy az ilyen otthonok nagyon kelendőek, így szinte azonnal kell reagálni, nem várhatunk heteket a döntéssel. Ha nem is 100%-ban felel meg az elvárásainknak a hely, attól még ne mondjunk azonnal nemet. Ha hajlandóak vagyunk kompromisszumokat kötni, akkor jól járhatunk.
Mire figyeljünk oda?
Budapest belvárosában nagyon szép épületek vannak, a környék is impozáns, de mivel a külföldiek is e területet célozzák meg elsősorban, sok a vendéglátóipari egység is a központi kerületekben.
Mindez zajjal és kosszal is jár: lehet, hogy nem fogunk tudni jól aludni, ha egy étterem közelében veszünk ki lakást, vagy idegesíteni fog, hogy a házunk előtt áll meg több éjszakai járat is.
A parkolás sem egyszerű a belvárosban, de ha ez nem okoz nekünk problémát, viszont fontos, hogy minden közel legyen, akkor bátran aláírhatunk egy bérleti szerződést – persze csak annak alapos áttanulmányozása után.
Ha azt érezzük, túl sok lemondással járna egy belvárosi lakás bérlése, és még a díj is magas, akkor viszont érdemesebb a szélső kerületekben albérletet keresni. Szerencsére Budapest elég nagy város, így mindenki megtalálhatja itt a számára ideális ingatlant.
