Sokat hallani a home stagingről. Te tudod, hogy mit takar? Igazából egy eladó vagy kiadó sorba került ingatlan felkészítését, vagy – ahogy olykor viccesen nevezik még a szakemberek is – “színpadra állítását” jelenti. Ennek során az a cél, hogy az adott lakás és a legjobb vevője egymásra találhassanak, s mindezt a lehető legrövidebb idő alatt és a legjobb áron. Mert ugye az idő pénz.
A vevő beleképzelhesse jövőbeli életét
Egy ingatlant nemcsak teljes felújítással, hanem egy kis finomhangolással is fel lehet dobni. Ebben sokat segíthetnek a DODO dekorációs termékei. Hiszen egy jól megválasztott dekoráció olyan, mint a cseresznye a habon.
Ma már a home staging szolgáltatásban is egyre több elismert szakember segítségét lehet igénybe venni. Hazánk egyik legaktívabban dolgozó home stagere, azaz okleveles ingatlanfelkészítője Erdőháti Ágnes. Ő már 2020, azaz a covid járvány óta segíti az eladók és a vevők, illetve a lakáskiadók és a bérlők egymásra találását. Azt tartja talán a legnehezebbnek a munkájában, hogy elhitesse az ingatlan tulajdonosával, hogy minden egyes, a home stagingbe befektetett forint majd jócskán meg fog térülni.
Olykor le is kell beszélnie őt arról, hogy elkezdjen lakberendezni. A home stager ugyanis inkább megpróbál mindent “kivonni” a lakásból, ami az előző lakóra volt szabva, míg egy lakberendező ellentétesen működik. Ő a benne lakókra szabja azt. A cél, hogy beleképzelhesse jövőbeli életét a vevő egy minél semlegesebb, de meleg és barátságos enteriőrbe.
Minden szinten, bármilyen állapotú lakásban működik
Ágnes szerint a home staging egy win-win helyzetet teremthet, ahol lényegében minden fél csak örülhet. Az eladó azért, mert gyorsan elkelt az ingatlana, a vevő pedig azért, mert egy teljesen beköltözésre kész, esztétikus, funkcionális, patika tiszta lakást vásárolhatott meg.
Kedvenc home staging tippje pedig az, hogy a bútorokat helyesen kellene elrendezni. Az elrendezés pedig valószínűleg nem egyezik meg azzal, ahogy az előző lakónál volt. Már csak egy kis lomtalanítás és alapos takarítás is csodákat tehet szerinte.
A vevőnek készül, nem az eladónak
Ágnes véleménye szerint nem igazán létezik “lehetetlen küldetés”, mert mindenféle állapotban és adottságú lakással lehet úgy foglalkozni, hogy az az adott kategórián belül a lehető legjobban tudjon elkelni. Neki a legemlékezetesebb munkája egy reménytelen környéken, reménytelennek tűnő házban lévő leharcolt lakás felkészítése volt eladásra. Csak 7 nap kellett a meghirdetéstől, s már ki is volt fizetve.
Ő és sok szakember is úgy véli, hogy a túl sok tárgy agyonnyomhatja a tereket. Egy kevés dekorelem, valamint a személyes emlékek, régi képek, ajándékok, amikhez ragaszkodsz, azonban nem hiányozhatnak a szobáidból. A DODO webáruházban sok ötletet kaphatsz az elrendezésükhöz, és persze remek és nagyon jó minőségű bútorokat és egyéb elemeket is vásárolhatsz, s a home stagingről is olvashatsz.
